Konditionen

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Aktuelle Baufinanzierungskonditionen

Stand: 17.07.2017

Aktuell können wir – freibleibend – folgende Konditionen anbieten:

Zinsbindung Beleihungshöhe
bis 60 %
Beleihungshöhe
bis 80 %
Beleihungshöhe
bis 100 %
ca. 54 % des Verkehrswertes ca. 72 % des Verkehrswertes ca. 90 % des Verkehrswertes
Nominal Effektiv Nominal Effektiv Nominal Effektiv
5 Jahre 0,80% 0,80% 1,00% 1,11% 1,10% 1,11%
10 Jahre 1,11% 1,14% 1,40% 1,41% 1,50% 1,51%
15 Jahre 1,68% 1,69% 1,85% 1,88% 1,88% 1,90%
20 Jahre 1,81% 1,83% 2,01% 2,03% 2,01% 2,03%

Die Möglichkeit von Sondertilgungen kann vereinbart werden. Selbstverständlich bauen wir in Ihren Finanzierungswunsch öffentliche Fördermittel ein. Dazu gehören beispielsweise Mittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Für Familien innerhalb bestimmter Einkommensgrenzen stehen Förderdarlehen zu Zinssätzen zur Verfügung, die bis zu 30 % unter dem jeweiligen Kapitalmarktzins liegen (heute bei 10-jähriger Zinsfestschreibung 1,05% nominal).

Unsere Top-Konditionen unterstellen einen Darlehensbetrag von 200.000 Euro sowie eine Tilgung von 1% der Darlehenssumme pro Jahr. Sie gelten für eigengenutzte, bereits bestehende Immobilien ohne erhöhten Modernisierungsaufwand bei erstrangiger Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld und Auszahlung des Darlehensbetrages in einer Summe. Sondertilgungsmöglichkeiten sind noch nicht enthalten. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie eine entsprechende Werthaltigkeit der Immobilie vorausgesetzt. Sofern die Eckdaten von diesen Annahmen abweichen, kann es eventuell zu geringen Aufschlägen kommen. Ein individuelles Angebot erhalten Sie von Merkantil nach Kenntnis der konkreten Situation.